合肥时尚？ 3月70城房价抬头 专家：市场不存在快速升温基础

记得之前说房价像极了神秘的生命体，这货有时候飙升，有时候暴跌，让人摸不着头脑。最近的数据又开始跳出来了——3月份70个大中城市的房价普遍上涨，其中三四线城市表现尤其突出，房价环比上涨0.7%，二手房更是飙升1.2%。这些数字看起来挺吓人吧？别急，别慌，先来听专家怎么说。

第一个问题：为啥房价又开始涨了？
据张大伟这种大牛的分析，主要是因为春季购房需求释放，加上去年跌幅太大，现在大家有点儿“补仓”心理。不过呢，这种上涨更像是“春 Wilkinson”而非“春天的交响曲”。就是这种涨势虽然挺热门，不过仔细一看还是有点儿散的，比如二线城市的新房虽然涨了0.6%，但比上个月的涨幅反而差了0.1个百分点，简直像个“发烧低烧”WARNING WARNING。

第二个问题：这会是2017年的翻版吗？
咱们得理性看待，虽然一线城市的房价也在上涨，比如北京和广州分別上涨了0.4%和0.8%，但上海和深圳都才涨了0.1%和0.3%，根本不像当年那种“随便砍价就被订走”Levels别，更多像是“慢条斯理”的走势。

第三个问题：房价的未来会是怎样？
根据贝壳研究院首席许小乐的分析，房地产市场不存在快速升温的基础，主要是因为库存的影响加上高压调控，新房的高库存压力还没减轻，加上调控政策“高压”不下，房价大幅上涨的可能性不大，但也不会出现暴跌。所以大家就轻松点，别被忽悠了，房价就这样“不慌不忙”地涨，估计以后也不会太疯狂。

PS: 别光顾着看涨了，还得看看各地方的“花样”——比如合肥整顿房地产市场的做法，可谓是雷厉风行，啥“作假传播”“强制搭售”之类的都给整治了一遍，连“哄抬房价”都没能逃过劫数。估计以后买房的人可就少点儿“脑筋急转弯”，省得被套路了去了~

合肥时尚？ 3月70城房价抬头 专家：市场不存在快速升温基础。宅发售价钱环比上涨0。6%二线个二线都会新筑商品住，0。1个百分点涨幅比上月下降；环比上涨1。2%二手室庐发售价钱，降0。2%上月为下。宅发售价钱环比上涨0。7%35个三线都会新筑商品住，0。3个百分点涨幅比上月增添；格上涨0。5%二手室庐发售价，0。3个百分点涨幅比上月增添。

《3月70大中都会房价仰面》的报道《经济参考报》4月17日刊发题为。章称文，6日1，市室庐发售价钱变化情景显示邦度统计局宣告70个大中城，要素影响受众种，房价较2月温和增添3月70大中都会。

地产墟市走势看待后续房，伟显示张大，稳预期的调控央浼下正在稳地价、稳房价、，面仍旧维系比力紧的状况2019房地产计谋根基。此因，速升温的恐怕性不大房地产墟市一切疾。

来看简直，发售价钱环比上涨0。2%4个一线都会新筑商品室庐，0。1个百分点涨幅比上月回落。0。4%和0。8%北京和广州差别上涨，0。1%和0。3%上海和深圳差别低浸。环比上涨0。3%二手室庐发售价钱，0。2个百分点涨幅比上月增添。。4%、0。3%和0。7%北京、上海和深圳差别上涨0，0。5%广州低浸。

上涨的情由看待房价，伟显示张大，望需求加疾入市一方面是部门观。方面另一，年的调控原委两，跌幅过半成交量，求积存墟市需，普及后入市量，展现上浮价钱开首。

展现的炒作气氛针对墟市开首，宣告调控计谋部门都会再次。房认定改为“认房认贷”比如北京邦管公积金二套；住房来往合键契税优惠计谋长沙结束推行对家庭第二套；域“楼霸”专项整饬处事深圳展开房地产墟市领；合肥时尚“作假传播”、“强制搭售”等违法违规举止力度等合肥加大查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、。

师张大伟解析以为华夏地产首席解析，筑商品室庐价钱上涨3月一二线个都会新，扩张8个较2月，场热度最高期间点逼近2017年市。二手房价钱上涨有57个都会，加10个较上月增。

场解析师许小乐显示贝壳琢磨院首席市，预期安定暂时墟市，计谋仿照高压房地产调控，库存的分流影响再叠加新房高，速升温的基本墟市不存正在疾，力大幅上涨均价没有动。