商品房转让交哪些费用

在转让商品房时，涉及的税费主要包括以下几项：

### 买方（受让方）需缴纳的税费：

1. **契税** ：根据房屋价值和是否为首次购房等因素，契税比例通常在1%至4%之间。

2. **印花税** ：一般为房屋交易金额的0.05%。

3. **交易服务费** ：根据房屋建筑面积计算，通常为每平方米3元。

4. **产权转移登记费** ：一般为50元，每增加1人可能增加费用。

5. **测绘费** ：根据各区具体规定。

### 卖方（转让方）需缴纳的税费：

1. **增值税及附加** ：如果房产证未满2年，增值税及附加通常为成交价的5.5%。

2. **个人所得税** ：根据卖方的收益情况，通常为成交价的1%至20%不等。

3. **土地增值税** ：个人销售住房通常暂免征收土地增值税。

4. **印花税** ：与买方相同，一般为房屋交易金额的0.05%。

5. **交易服务费** ：与买方相同，根据房屋建筑面积计算。

6. **土地出让金** ：根据基准地价和建筑面积计算。

7. **其他费用** ：可能包括分摊费用、交易评估费等。

请注意，税费标准可能因地区、时间以及房屋的具体情况（如面积、是否为首套房等）而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息

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