房屋购房合同

购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，通常包括以下关键要素：

1. 基本信息 ：

卖方（甲方）和买方（乙方）的详细信息，包括姓名、联系方式、地址等。

如涉及代理人，则提供代理人的相关信息。

2. 房屋情况 ：

房屋的具体位置、建筑面积、结构、用途、产权证号等。

如为期房，应说明预计交付日期。

3. 交易价格 ：

明确约定房屋的总价及每平方米的价格。

包括税费、面积差异处理、价格与费用调整的特殊约定等。

4. 付款方式及期限 ：

确定付款的时间、方式（如一次性付款或银行贷款）及具体金额。

明确违约责任，如逾期付款的违约金计算方式。

5. 交付约定 ：

明确房屋交付的期限及逾期交付的违约责任。

如涉及设计变更，应说明相关约定。

6. 质量标准 ：

规定房屋的质量标准，包括装饰、设备标准等。

如发生质量争议，应说明处理方式。

7. 产权登记和物业管理 ：

明确产权过户的程序及责任。

如涉及物业管理，应说明买受人享有的权利。

8. 保修责任 ：

说明房屋保修的范围和时间。

9. 违约责任 ：

规定违约情况下的责任和赔偿方式。

10. 争议解决 ：

确定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。

11. 其他相关事项 ：

如房屋平面图、附件等。

购房合同必须依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规签订，确保双方权益。在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，并在理解合同条款的基础上签字盖章。

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